Vente appartement 257 250 €

42 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Dinard (35800)

Dans le centre-ville de Dinard, à quelques mètres de la Place du Marché et des Halles, à proximité de la boulangerie, des commerces et des commodités, à 350m de la mer et de la Promenade du Clair de Lune, et à 650m de la Plage de l’Ecluse,
Dans un immeuble en pierres, au rez-de-chaussée,
Un appartement F.3 lumineux, d’une surface Loi Carrez de 42,30 m2, offrant une entrée, une belle pièce à vivre avec pierres apparentes et cuisine ouverte, une chambre, une autre pièce pouvant accueillir un lit superposé ou un bureau, une salle d’eau, un placard avec emplacement pour la machine à laver, et WC séparés.
Chauffage et chauffe-eau électriques.
Copropriété de 8 lots principaux.
Charges annuelles courantes de 620 €.
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 402 € (2024).
DPE : Classe Énergie E (316 kWh/m²/an), GES B (10 kg CO2/m²/an).
Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2023
Estimation des coûts énergétiques : Entre 830 € et 1 180 € par an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 245 000 €.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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