Vente appartement 119 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Etampes (91150)

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir, à Etampes dans un quartier calme et très recherché, ce bel appartement à proximité des écoles et des commerces. Situé dans une copropriété récente et sécurisée (portail automatique et portillon avec code), ce T2 offre un cadre de vie calme et serein.
L’entrée s’ouvre sur une grande pièce à vivre et sa cuisine ouverte. La cuisine est équipée et fonctionnelle. La pièce à vivre est spacieuse et s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique.
La chambre est grande et offre des espaces de rangement. Les WC sont séparés de la salle de bains.
Il est à noter que :
- La copropriété avec ses espaces verts et sa piscine est très agréable.
- Les parties communes sont entretenues.
- L'appartement est en bon état.
- L'appartement est vendu libre mais était loué auparavant à 700€. (C'est un investissement locatif rentable!)
- Tous les espaces sont optimisés et cet appartement propose des volumes agréables à vivre.
- Il bénéficie de double-vitrage.
- La terrasse et les 2 places de stationnements privatives sont un plus indéniable.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878510)

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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MARC BAJEUX - CAPIFRANCE

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