Vente appartement 224 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Evian-les-Bains (74500)
- 5 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Cyrille LOISEAU - Capifrance
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- Surface : 42 m²
- Type : T2 (2 pièces)
Étage : 1er étage avec ascenseur
Prix HAI : 224 000 €
Dans la résidence recherchée Les Terrasses du Léman, découvrez ce superbe appartement T2 offrant une à vue couper le souffle sur le lac Léman. Alliant confort, modernité et emplacement idéal, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de beaux paysages.
Descriptif du bien :
Cuisine/Séjour : 23 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse.
Chambre : 11,40 m², agréable et fonctionnelle, également avec accès à la terrasse.
Salle de bain : 6 m², moderne et bien agencée.
Terrasse : 13 m², idéale pour se détendre face au lac et profiter des couchers de soleil.
Chauffage : Gaz, avec eau chaude collective.
Les plus supplémentaires :
Stationnement : 1 box fermé et 1 place de parking extérieure inclus.
Résidence sécurisée et récente, équipée d’un ascenseur.
Emplacement calme et privilégié, à proximité des commodités.
Pourquoi ce bien est unique ?
Vue exceptionnelle : Depuis la terrasse, contemplez le lac Léman et ses paysages magnifiques.
Cadre de vie idéal : Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre au bord du lac.
Rapport qualité/prix : Une opportunité rare à Évian pour ce type de bien.
- Ne laissez pas passer cette occasion
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Un appartement où il fait bon vivre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884871)
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Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 5 333 € / m² |
Charges prévisionnelles : 450 € / an | Taxe foncière : 851 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 42 m² - 2 pièces - 1 chambre |
Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Nord |
Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
Terrasse | Année de construction : 2013 |
Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Fibre optique |
Copropriété de 86 lots |
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