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Description

Idéal pour un investissement ou un premier achat.
Situé dans la commune prisée d'Eysines, cet appartement T2 d'une superficie de 42 m2 est l'opportunité idéale pour les jeunes couples, les professionnels ou les investisseurs en quête d'un bien moderne et pratique.
Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité des commerces, transports en commun et axes routiers, offrant un confort de vie incomparable.
Ses atouts:
Surface optimisée;
Balcon;
Place de parking intérieure;
Résidence sécurisée : La résidence est entièrement sécurisée.
Construction récente : Édifié en 2014, l’appartement bénéficie des dernières normes de construction, garantissant ainsi une excellente performance énergétique et un entretien réduit.
Eysines est une commune dynamique et en plein développement, à seulement quelques kilomètres du centre de Bordeaux. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, ainsi que des transports en commun (tram, bus) facilitant vos déplacements dans l’agglomération bordelaise. La station de tramway la plus proche se trouve à quelques minutes à pied, et l’accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en un rien de temps.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : RLVAP20000182 - Réf Superimmo : ANVXX9B6X
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 3 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://julauneimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 balconAnnée de construction : 2015
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 350 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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