Vente appartement 156 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ezanville (95460)

iad France - Brice Benoist (06 98 91 64 95) vous propose : En plein centre ville avec tous ses commerces, les écoles et proche de la gare, spacieux appartement 2 pièces (42,24m² au sol / 39,36m² habitable) en duplex au 2eme et dernier étage avec 1 place de parking privative et 1 cave.
Situé dans un ancien hôtel particulier du XIXe siècle appelé « Château Henri » bâti en pierre de taille, dans un cadre privilégié au milieu d'un parc clôturé d'environ 4500m² cet appartement vous offre:
AU RDC: entrée, salon séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée (pour un volume d'environ 28m²), salle d'eau wc.
A L'ETAGE: 1 chambre en mezzanine.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Benoist EI (ID 1628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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BRICE BENOIST - IAD

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