Vente appartement 188 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontainebleau (77300)

iad France - Béatrice VERDIER (06 13 92 86 81) vous propose : Au 2 ème étage d’une bâtisse ancienne, appartement en duplex de 47.60 m² en loi Carrez et 68.18 m² au sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il offre une cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 31 m² avec un poêle à granulés, un wc.
A l’étage, une mezzanine aménagée en chambre avec salle d'eau et espace rangements.
Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage individuel électrique.
Au calme, il est idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces et transports en commun.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice VERDIER EI (ID 1858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529042459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 510 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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BÉATRICE VERDIER - IAD

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