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Description

EXCLUSIVITÉ MANDA : Manda vous propose à la vente ce beau T2 en duplex.
Localisé rue de Fleury, cet appartement est à proximité du centre-ville et de tous les commerces.
Situé au 2ème étage, cet appartement est calme et agréable.
Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et ouverte, d'un séjour/salle à manger, d'une salle d'eau et à l'étage d'une chambre.
DPE F
Charges de copropriété : 53€/ mois
Taxe foncière : 550€
Nombre de lots de copropriété : 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 241016-114558 - Réf Superimmo : ANVXWYHTD
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / anTaxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)Orientation : Nord
1 caveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2023.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 8,7%

178 000 €
16 octobre 2024
195 000 €
Localisation
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