Vente appartement 199 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fouesnant (29170)

iad France - Cyrille Jézéquel (06 44 27 49 26) vous propose : Situé au coeur de la charmante commune de Fouesnant dans le quartier très prisé de Beg-Meil, à seulement 300 mètres du centre et de la Calle et des plages, venez découvrir cet appartement de 42m² situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété des années 50, il est une véritable pépite à découvrir et sera idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et accueillante, d'une grande chambre, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, et d'une salle de bains refaite complètement il y a 4 ans. Vous pourrez profitez d'un jardin privatif d'environ 150 m2 entièrement clos avec un abri de jardin et d'une grande terrasse pour recevoir vos amis et admirer les beaux couchés de soleil. Les expositions est et ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et confortable.
L'état général de l'appartement est bon, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans besoin de travaux majeurs. Vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous.
Cet appartement est idéalement situé à proximité des plages, des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Que vous recherchiez à vivre à l'année avec un cadre de vie exceptionnel où pour une résidence secondaire pour profiter des plaisirs de la côte bretonne ou un investissement locatif pour un revenu complémentaire, cet appartement présente un excellent potentiel.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité et concrétiser votre projet immobilier à Fouesnant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. COUP DE COEUR ASSURE ! Photos sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36 € par mois (soit 432 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Jézéquel EI (ID 80922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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CYRILLE JÉZÉQUEL - IAD

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