Vente appartement 144 900 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

Opportunité d'Investissement à Proximité de la Faculté de Médecine
Appartement de 42 m2, divisé en deux studios, situé à 3 minutes à pied de la future station de tramway, dans une petite copropriété.
Le bien est actuellement loué pour un total de 800 EUR par mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate.
Les deux studios se composent comme suit :
Un studio de 21 m2 avec une pièce principale et une salle d'eau.
Un autre studio de 21 m2 avec une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre en souplex, ainsi qu'une terrasse privative.
La copropriété comprend 9 lots, dont 7 à usage d'habitation. Les charges annuelles pour les deux studios s'élèvent à 1069 EUR. Aucun travaux ni procédure en cours.
La consommation énergétique est classée en G, avec des possibilités d'amélioration.
Cet investissement présente un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 144 900 €	Prix au m² : 3 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 069 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 477 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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