Vente appartement 149 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Franconville (95130)

iad France - Thomas Broutin (06 65 78 99 80) vous propose : Appartement Cosy de 2 Pièces avec Parking à Franconville - Emplacement Idéal!
Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de 2 pièces offre un cadre paisible et agréable à Franconville. Doté d'une surface de 42m², cet appartement chaleureux se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'un dégagement, d'une chambre de presque 11m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 200m du centre-ville, à proximité des écoles maternelle et primaire (300m), du collège et de la crèche (400m), de la gare (1.2km) et d'un charmant parc arboré à seulement 300m. La praticité au quotidien pour tous!
Construit dans les années 1960, ce bien bénéficie d'une bonne condition générale et est équipé du chauffage collectif par le biais du chauffage urbain, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires.
L'appartement est exposé à l'ouest, offrant une belle luminosité naturelle. L'espace de vie principal donne sur une vue dégagée, créant une atmosphère apaisante et agréable pour se détendre après une longue journée.
Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. De plus, une cave est disponible pour du rangement supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement cosy avec un emplacement de choix à Franconville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéal pour votre prochaine résidence!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.51 € par mois (soit 2262.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Broutin EI (ID 84062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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THOMAS BROUTIN - IAD

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