Vente appartement 269 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Fréjus (83370)

iad France - Quentin Chanon (06 64 24 20 22) vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement de 42 m², idéalement situé au cOEur de Saint-Aygulf.
Entièrement refait à neuf en février 2024, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux.
Vous serez séduit par un beau séjour avec coin salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière naturelle.
Le bien est traversant, rénové avec goût et entièrement climatisé pour un confort optimal.
Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente. La chambre, est dotée d'un grand placards de rangement et d'un balcon, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Un garage et une cave complètent le bien et de nombreuses places de parking sont disponibles.
La résidence est propre et sécurisée, équipée de vidéosurveillance.
Situé à seulement 200m à pied des plages, commerces et restaurants à proximité immédiate, cet appartement offre un cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement aussi privilégié !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon EI (ID 35847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 6 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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QUENTIN CHANON - IAD

Siren : 848024287

38 avis clients

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