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Vente appartement 219 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fréjus (83600)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fréjus (83600)
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- 5 214 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Valerie LE MOING vous propose ce bien :
A Fréjus plage, véritable "tout à pieds" à 10mn à pieds des grandes plages de sable de Fréjus, cet appartement deux pièces est récent, bien exposé avec une large terrasse de 11m2 avec une jolie vue dégagée...
Découvrez ce magnifique appartement T2 en étage élevé dans une copropriété à taille humaine de bon standing, idéalement situé dans le quartier prisé de Fréjus Plage. Construit en 2018, ce bien moderne et fonctionnel, accueillant toute personne à mobilité réduite, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, commerces en bas, centre commercial, base nature avec immenses espaces verts, terrains de jeux, nombreux chemins de balades...
Caractéristiques principales :
- Surface habitable optimisée avec un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest.
- Cuisine américaine neuve, entièrement aménagée et équipée d'électroménager moderne.
- Chambre confortable de 12,35m2 avec dressing et salle d'eau contemporaine spacieuse.
- Profitez d'un espace extérieur agréable avec une terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente, large et couverte pour accueillir vos proches.
- Stationnement sécurisé en sous-sol et local à vélos à disposition.
- grandes dalles au sol, 2 accès à la terrasse, 4 baies double vitrage.
- Accès PMR, ascenseur, porte blindée, vidéophone et vidéosurveillance pour votre sécurité.
- Diagnostics performance énergétique : A et B
Avantages de l'emplacement :
- À quelques pas de la plage, profitez d'un environnement calme avec vue dégagée sans aucun vis à vis.
- Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèches et établissements scolaires (collège, lycée).
- Accès facile aux transports en commun (bus, gare) et aux infrastructures routières.
Faibles charges de copropriété : 115 €/mois. Taxe foncière : 860 €. Aucun travaux à prévoir, libre de suite. Idéal pour une résidence principale et aussi un bien secondaire, très facile à louer à la semaine ou à l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et recherché de Fréjus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 13/02/2025 -
Réf. agence : MB1300253822 - Réf Superimmo : ANVXX6OA7
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 5 214 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an | Taxe foncière : 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/zxksbkrusfbqsg8u74cj4nzdd9fl
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fenêtres double vitrage | Vidéosurveillance |
| Fibre optique | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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