Vente appartement 246 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fréjus (83600)

iad France - Anne-Marie Mofy (06 11 42 78 81) vous propose : FREJUS PLAGE à 100 m de la mer- Agréable Appartement T2 avec Terrasse - Résidence avec Ascenseur-
Dans une résidence calme et sécurisée en plein cOEur de Fréjus, découvrez cet appartement T2 au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Construit en 1994, cet appartement d'une surface de 42m² est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable à ses futurs occupants.
Une fois entrés, vous serez charmés par la luminosité et l'agencement fonctionnel de cet appartement. La pièce principale se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre offre un espace cosy pour vous reposer en toute tranquillité. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort quotidien.
Vous pourrez également profiter des beaux jours sur la terrasse d'environ 17 m2, exposée au sud, parfaite pour prendre un bain de soleil, partager des repas en extérieur ou vous détendre en toute quiétude.
Les prestations de ce bien sont complétées par une cave et la possibilité d'acquérir un garage en supplément et pouvoir garer votre véhicule en toute sécurité et tranquillité. La résidence est également équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone.
Idéalement situé, cet appartement vous offre a la fois un cadre de vie agréable pour y vivre a l'année et/ou une bonne rentabilité saisonnière en fonction de votre projet.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Fréjus.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Marie Mofy EI (ID 67088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 490589231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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ANNE-MARIE MOFY - IAD

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