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Vente appartement 139 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Goussainville (95190)

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  • 3 310 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
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Description

Situé au coeur de Goussainville, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la commodité. Construit en 2006, cet appartement au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, dispose d'un ascenseur pour un accès facile.
Le séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, est le lieu parfait pour se détendre après une longue journée. La chambre, spacieuse et confortable, vous offre un espace privé pour vous ressourcer.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le balcon de 4 m², avec une vue dégagée, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Avec une hauteur sous plafond de 2.60 m, cet appartement offre une sensation d'espace et de lumière.
Pour vos besoins quotidiens, des supermarchés et des restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins à proximité, accessibles en 5 minutes en voiture.
Idéal primo accédant ou investisseur !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Gwendoline LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 191 445

Publiée le 01/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 284-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXX2XH9
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 3 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 Garage1 balcon (4 m²)
Année de construction : 2006Chauffage électrique
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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