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Vente appartement 85 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
Grenade (31330)

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  • 2 024 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Angie IVEY - iad

Angie IVEY - iad

67 avis
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Description

iad France - Angie Ivey vous propose: Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, avec piscine et gardien. Parfaitement situé au cOEur de Grenade, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking privative est incluse, offrant un confort supplémentaire.
Actuellement loué pour un montant de 501 € par mois, charges comprises, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rendement attractif. Le bail est en cours.
Ne laissez pas cette opportunité rare dans une résidence de standing recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 216 lots principaux situés dans une copropriété formant 502 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 89€ par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ivey Angie - EI(ID 49710) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 1670566 - Réf Superimmo : ANVXXMEDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 2 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 piècesAnnée de construction : 2006
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Alarme - InterphoneCopropriété de 502 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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