Vente appartement 149 500 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

iad France - Noëlle Morbo (07 72 77 47 87) vous propose : À vendre : Appartement 2 pièces à Gréoux-les-Bains – Charme et confort en centre-ville
Situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée par un portail automatique, ce ravissant appartement de 41,98 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas du centre-ville de Gréoux-les-Bains.
Lumineux et sans travaux à prévoir, cet appartement dispose d’une cuisine équipée, d’un salon confortable, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une terrasse privative vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur pour profiter de l'air pur.
Idéalement situé au 1er étage d'un petit ensemble immobilier d'un seul niveau, l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Points forts :
Localisation centrale, proche des commerces et commodités
Appartement lumineux et bien agencé
Terrasse privative, rare si proche du centre-ville
Aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété faibles (400 €/an)
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et verdoyant, tout en restant au cOEur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noëlle Morbo EI (ID 60651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 813365061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 3 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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