Vente appartement 101 880 €

42,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hourtin (33990)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERICAL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,61 %.
Loyer actuel annuel HT de 4.694 EUR (soit TTC 5.163 EUR) En bail commercial meublé jusqu'au 11/08/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, sous réserve de dénonciation du bail commercial par l'une des parties. (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 79
Aucune procèdure en cours
Occupation propriétaire de 3 semaines par an, selon modalité du bail commercial.
La résidence est située sur le lac d'Hourtin, à 5 mn du port, dans un environnement naturel exceptionnel, vous serez séduit par cet appartement situé dans une Résidence avec piscine semi couverte chauffée
A VENDRE : Appartement 3 pièces en duplex comprenant au RDC salon avec coin cuisine, une salle d'eau/WC, une terrasse d'environ 11m2 ainsi que des placards de rangement. Au 1er étage un dégagement menant sur deux chambres, et une salle d'eau.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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