Vente appartement 325 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Marie-Anne Georget (06 17 60 46 05) vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 2 pièces avec vue dégagée sur la Tour Eiffel.
Situé au cOEur de la ville d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement de 42m² est niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant des années 30. Son emplacement privilégié vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat. Son agencement actuel offre la possibilité de créer un espace de vie lumineux et fonctionnel selon vos préférences.
La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour assurer la sécurité des occupants. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence.
Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale avec des orientations nord et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et limitant les trop grosses chaleurs en été.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cet espace à votre goût et en faire un véritable cocon.
L'emplacement de ce bien est un véritable atout, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement au potentiel prometteur à Issy-les-Moulineaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.67 € par mois (soit 2012 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Georget EI (ID 65168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909065344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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MARIE-ANNE GEORGET - IAD

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