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Description

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42,1 m² Carrez avec balcon de 7,4 m², situé Rue du Passeur de Boulogne à Issy-les-Moulineaux. Au premier étage d'un immeuble moderne de 9 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest. Inclus parking.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée. La chambre est dotée d'un dressing. Une salle de bain avec baignoire est également disponible, ainsi que des toilettes séparées avec espace buanderie.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif, assurant un confort optimal.
La taxe foncière annuelle est de 778 €.
Idéalement situé dans un quartier dynamique d'Issy-les-Moulineaux, proche des commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants et écoles reconnues. Pour vos déplacements, le tramway T2 (station Jacques-Henri Lartigue) est à seulement 5 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus (189, 289) facilitant l'accès rapide à Paris.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2013, est bien entretenu et sécurisé avec la présence d'un gardien. Un local à vélos est également disponible. Les parties communes et la façade sont en bon état.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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Publiée le 12/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 5da29b - Réf Superimmo : ANVXXGTQA
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 112 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestBalcon
GardienChauffage collectif
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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Historique des prix
16 décembre 2024

Baisse de 2,4%

400 000 €
12 décembre 2024
410 000 €
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