Vente appartement 69 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ivry-la-Bataille (27540)

iad France - Clement Lepecq (06 49 09 32 40) vous propose : Situé à Ivry-la-Bataille, à seulement 30 minutes de Dreux, 30 minutes de Mantes-la-Jolie et 50 minutes de Versailles en voiture, proche de toutes commodités ce studio de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable dans un petit village calme.
Ce bien comprend un séjour avec une cuisine ouverte en enfilade, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme salle à manger. Ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée soit en cellier ou en dressing, viennent compléter ce bien.
Une terrasse en jouissance privative vous permet de profiter des extérieurs, et une place de parking.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio allie praticité et confort dans un environnement calme et bien desservi.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.26 € par mois (soit 351.13 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 599 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement Lepecq EI (ID 68533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 851175745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 599 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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CLEMENT LEPECQ - IAD

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