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4
Vente appartement 85 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 2 024 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité pour investisseur ! Avantages fiscaux du LMNP -
Idéalement située à 5 kms au nord de Nantes, sur la commune de LA CHAPELLE SUR ERDRE, au carrefour de plusieurs zones d'activités économiques, l'agence POINSOT Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement idéal pour vos projets d'investissement locatif.
Au sein de la résidence d'affaires et de tourisme CAP WEST, cet appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur. Appartement meublé de type duplex, d'une surface au sol d'environ 42 m2 comprenant une entrée avec placards, un espace cuisine (évier, plaques de cuisson électrique, hotte et réfrigérateur), une pièce de vie donnant sur balcon privatif, salle d'eau avec WC. En mezzanine : une grande chambre avec rangements. Place de stationnement privative.
La résidence est très facilement accessible avec ou sans véhicule et proche de toutes commodités. Cet appartement est vendu meublé et loué via un bail commercial avec la Société CAP WEST vous garantissant un loyer annuel de 6640 € (loyer payable en quatre termes égaux par trimestre à terme échu). Ce bail garanti au propriétaire le versement des loyers, même si le logement n'est pas occupé.
Avantages : - Versement du loyer garanti - Gestion intégralement prise en charge par le groupe spécialisé CAP WEST (vous n'avez pas à rechercher de locataire et le bail est renouvelé automatiquement) - Service hôtelier proposé aux résidents (ménage, laverie, salle de remise en forme) - Accueil à disposition des résidents en journée - Résidence surveillée en journée et sécurisée par un portail la nuit Le bien est soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 120 dont 55 à usage d'habitation Loyer annuel : 6640 €. Charges annuelles de copropriété : 1120 € Taxes Foncières : 597 € Pas de procédure en cours
Contactez votre agence POINSOT Immobilier ou Estelle FERY-DEHEURLE au 06 16 17 19 20 (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4774EFD - Réf Superimmo : ANVXX97QD
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 2 024 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 2013 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2024.
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