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Vente appartement 255 000 €
42,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Ciotat (13600)

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  • 6 069 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

225 avis
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Description

KELLER WILLIAMS PRADO EUROMED vous présente un appartement T2 sur la Ciotat, idéal pour investissement locatif (location saisonnière) à fort potentiel.
Accès bord de mer à 15/20 minutes à pied.
Cet appartement est situé dans un petit immeuble de deux étages.
Bien aux normes PMR.
Ce bien se compose d'une pièce principale de 24m2 avec cuisine équipée (four, lave-linge, lave-vaisselle, nombreux placards, plaques à induction) avec table haute ainsi qu'un espace salon. Accès à la terrasse de 10m2 par une porte fenêtre, volets roulants électriques.
Un placard de rangement supplémentaire est présent dans la pièce, vous y trouverez un ballon thermodynamique de 105l.
Côté nuit, une jolie chambre de 12.04m2 donne également accès à la terrasse.
Côté salle de douche vous trouverez une douche italienne et son toilette ainsi qu'un grand placard de rangement.
Résidence sécurisée de 2019 et très bien entretenue.
Fibre installée.
Stationnement aisé à proximité.
Exposition Ouest (soleil en début d’après-midi jusqu’en fin de journée)
Environnement :
- nombreux commerces à moins de 5minutes à pied
- collège et écoles à moins de 5mins
- accès autoroute à moins de 5minutes en voiture
- stade sportif à moins de 1min à pied
Box fermé compris
Pour tous les détails techniques, ou pour une visite, vous pouvez nous contacter:
Caroline LOREAU : 06.51.77.50.22
(EI – RSAC 842907214)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : CL - 449 - EU - Réf Superimmo : ANVXWHJ6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 6 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

42,02 m² - 2 pièces - 1 chambreBalcon
TerrasseSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
DigicodeCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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