Vente appartement 276 000 €

42,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

T2 BIS LA CIOTAT
SUPERBE T2 BIS AVEC PARKING ET TERRASSE A VENDRE A LA CIOTAT
L'appartement complètement refait à neuf se situe à proximité immédiate d'Arène Cros, au 1er étage et dernier étage d'un petit bâtiment.
Vous serez charmé par le côté impeccable du bien offrant une spacieuse pièce de vie de 24m² donnant sur une terrasse de 5,83m² avec une vue dégagée et un aperçu mer, une chambre offrant 2 placards, une salle de bain entièrement refaite, un WC séparé et une pièce de 4,16m² permettant d'y installer un espace bureau ou dressing.
La pièce de vie et la chambre sont orientées Sud.
La climatisation réversible est installée dans le séjour, la cuisine offre de l'électroménager neuf, toutes les peintures de l'appartement sont impeccables.
Le propriétaire a également refait la plomberie (chauffe-eau neuf) et l'installation électrique (aucune anomalie).
Une place de parking au pied de l'immeuble complète ce bien.
La résidence est calme et entretenue, un supermarché et la mer sont accessibles à pied depuis l'appartement.
Si cela vous convient, l'appartement peut être vendu entièrement meublé.
A VISITER SANS TARDER, VOUS N'AUREZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !
Charges: 95€ / mois
Taxe foncière: 1033€

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Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 6 502 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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