Vente appartement 238 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

La Ciotat (13600)

iad France - Adonay Bernerd (06 61 54 96 02) vous propose : Appartement T2 Moderne en Parfait État à La Ciotat avec Option Garage en Box
Découvrez cet appartement T2 lumineux de 42m², en excellent état, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent de 2018 à La Ciotat.
La pièce de vie spacieuse et modulable bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi, idéale pour les amateurs de cuisine moderne. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse extérieure de 10 m², parfaite pour profiter des repas en plein air et des moments de détente.
Cet appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace nuit agréable et confortable. La chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour une pause détente en toute intimité.
Cet appartement, situé au rez-de-chaussée avec un accès facile, est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant confort et modernité. Il est également équipé de la fibre optique et d’un interphone, assurant un confort de vie optimal.
Le quartier calme et résidentiel dans lequel il se trouve vous garantit tranquillité et sécurité, tout en restant proche des commodités et des transports en commun.
De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en box en supplément, vous offrant une solution pratique pour un stationnement sécurisé.
Si vous recherchez un appartement T2 moderne avec une cuisine équipée, en parfait état, doté d'une terrasse et prêt à emménager, ce bien est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique à La Ciotat !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adonay Bernerd EI (ID 82539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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ADONAY BERNERD - IAD

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