Vente appartement 269 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Garde (83130)

iad France - Isabelle Hemery (06 16 34 25 36) vous propose : Dans le très convoité quartier de Sainte Marguerite, à 5 minutes à pied des anses Magaud et Méjean, dans le prolongement du cap Brun, découvrez ce charmant T2 de 41m2. Idéalement situé à proximité des commerces, il offre un cadre de vie paisible et confortable. De construction récente, la résidence garantie une excellente performance énergétique.
Cet appartement au 1er étage, dispose d’une pièce de vie avec cuisine moderne et aménagée, d’une chambre spacieuse et lumineuse et d’une jolie salle d’eau avec wc.
Vous profiterez également de sa belle terrasse de 9 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.
LE PLUS : Une place de parking privative en sous-sol.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre pour les vacances, ce bien est fait pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 44 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hemery EI (ID 37974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850441718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 6 405 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	44 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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ISABELLE HEMERY - IAD

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