Vente appartement 189 000 €

42,71 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Ravoire (73490)

Je vous propose à la vente, niché dans un environnement calme et verdoyant, situé dans une impasse, cet appartement T2/3 de 42.71 m² vous ouvre les portes d'une vie paisible et ensoleillée. Construit en 2010, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille.
L'appartement est en très bon état. Il se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout offrant l'accès à une grande et belle terrasse, vous aurez également une chambre, un bureau pouvant être aussi aménagé en chambre de bébé, une salle de bains avec WC indépendant.
Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
La terrasse de 18 m², orientée Sud-Ouest, vous offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un stationnement extérieur est également à votre disposition.
Cet appartement est situé au premier étage d'une maison divisée en deux appartements. Les parties communes sont en excellent état.
Le chauffage est individuel au sol, garantissant ainsi une maîtrise de vos dépenses énergétiques grâce aux thermostats dans chaque pièce. L'appartement est également équipé de la fibre optique.
Les plus: Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Des volets roulants électriques dans chacune des pièces.
A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste et des commerces de proximité. A 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, à une alimentation générale et à 5 restaurants. Enfin, à 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter de 4 collèges, de 10 parcs et jardins et de 2 hôpitaux ainsi que les axes routiers.
A VISITER RAPIDEMENT ...
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de madame LECOMTE Aurore, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Chambéry sous le numéro 523 160 117
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :133 kWhEF/m².an
Emission GES : 9 Kg CO²/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an.
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2024
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Aurore LECOMTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523160117

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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