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Description

Studio très bien situé quartier des Minimes proposant une pièce de vie avec kitchenette de plus de 23 m² donnant sur terrasse et jardin. Une salle d'eau avec WC.
Une studette attenante de 14 m² avec salle d'eau et WC peut être reliée très facilement pour créer un beau 2 pièces.
Proche des commerces, des transports et des écoles.
Premier achat ou investissement locatif. Contactez moi pour plus de renseignements ! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862679)

Publiée le 14/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340935784743 - Réf Superimmo : ANVXW1NGC
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / anTaxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséePiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1993
Chauffage électriqueCoin cuisine
Séjour de 23 m²2 salles d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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Historique des prix
5 septembre 2024

Baisse de 6,2%

242 000 €
14 juin 2024
258 000 €
Localisation
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