Vente appartement 265 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

La Rochelle (17000)

iad France - Charlotte PLAS (06 79 33 21 94) vous propose : Unique - Loft sous les toits avec vue imprenable sur les tours de La Rochelle et le bassin des chalutiers.
Coup de cOEur assuré pour un pied à terre romantique à proximité immédiate de la gare de La Rochelle et du vieux port.
D’une superficie de 42 m2, il dispose d’une surface au sol de près de 60 m2 et d’une triple exposition.
Baignée de lumière et doté de la climatisation réversible, il est agréable à toute saison.
Laissez-vous séduire par cet appartement singulier au charme fou.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PLAS EI (ID 38760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	778 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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CHARLOTTE PLAS - IAD

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