Vente appartement 265 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Turballe (44420)

La Turballe
Niché dans une copropriété à taille humaine et à 30 mètres de la plage, notre agence Bras immobilier vous invite à découvrir ce charmant T2 bis traversant en rez de jardin.
Vous profiterez d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à son exposition Sud Ouest, avec véranda et jardin privatif de 13m², d'une chambre et d'un bureau ou chambre d'enfant :
Le tout dans un très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Vous profiterez également d'une cave privative, idéal pour stocker vos affaires et d'une place de parking couverte pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Vous vous trouverez à quelques pas du centre et à proximité immédiate de tous les commerces pour un quotidien agréable.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 910 euros.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 6 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 910 € / an	Taxe foncière : 646 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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BRAS IMMOBILIER

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