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Vente appartement 189 500 €
42 m²
3 pièces
3 p
Lagny-sur-Marne (77400)
42 m²
3 pièces
3 p
Lagny-sur-Marne (77400)
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- 4 512 €/m²
- Étage 1/2
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Hamara Zeghoudi - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hamara Zeghoudi (07 61 06 93 64) vous propose : ***** LAGNY_SUR_MARNE ***** Appartement Duplex Lumineux au COEur de la Ville******
*** Idéal pour les investisseurs ou une première acquisition ***
Venez découvrir ce charmant appartement en duplex, situé dans une charmante maison de ville en plein centre de Lagny-sur-Marne.
Idéalement placé, cet appartement d’environ 42 m² environ (54 m² environ au sol) vous séduira par son caractère et sa situation privilégiée.
Points forts de l’appartement :
•Au premier étage : Un salon accueillant baigné de lumière, une cuisine ouverte pratique, une salle d’eau avec cabine de douche et toilette indépendante, ainsi qu’un espace de rangement.
•À l’étage : Deux chambres offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, placards intégrés tout le long sous combles, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
•Confort : Double vitrage, orientation nord-sud sans vis-à-vis, fibre installée pour un confort moderne.
*** Aucun travaux à prévoir ! ***
Ravalement de façade récent et toiture neuve.
•Charges faibles : Syndic bénévole, pas de frais de copropriété.
Taxe foncière de seulement 728 €.
**** Un emplacement idéal ****
À 30 m de la charmante Place de la Fontaine, à 50 m de la rue piétonne et à seulement 450 m de la gare de Lagny/ Thorigny, d’où un train direct vous emmène à Paris-Est en seulement 24 minutes !
Profitez d’un environnement calme et d’un voisinage agréable, le tout dans un cadre lumineux et propre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement sans travaux à prévoir dans une petite copropriété intimiste au cOEur de LAGNY-SUR-MARNE .
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hamara Zeghoudi EI (ID 19963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821853025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 1599621 - Réf Superimmo : ANVXWS980
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| Prix de vente : 189 500 € | Prix au m² : 4 512 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 42 m² - 3 pièces | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  225 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/03/2021.
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