Vente appartement 202 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lattes (34970)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE :
LATTES, PORT ARIANE, venez découvrir cet agréable Appartement de type 2 de 42,06 m² habitable, au 2ème étage sans ascenseur, d'une copropriété calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire de Port Ariane.
Cet Appartement est composé d'un séjour cuisine de 23,86 m², d'une grande chambre de 11,12 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Vous profiterez d'une terrasse de 4,50 m² exposée Nord-Est, avec une belle vue sur la piscine de la résidence.
Cet appartement lumineux est vendu avec un parking privatif sous-sol.
Pour votre confort, cette résidence à proximité des écoles, commerces, transports et tramway, dispose d'une piscine.
APPARTEMENT LOUE 635 € PAR MOIS, JUSQU'EN NOVEMBRE 2027.
Taxe foncière annuelle : 988 €.
Charges annuelles de copropriété : 1080 €.
Pas de procédure en cours.
Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez moi au 06 16 69 13 44.
Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 ( abonnements compris ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12190

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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BENOIT GOUDON - LGM IMMOBILIER

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