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Description

Votre agence Orpi vous présente à Launaguet (nord Toulouse 31140) cet agréable appartement T2 au premier et dernier étage d'une petite résidence de 2016 encore sous garantie décennale.
A seulement 400 m des commerces et des transports, ce bien allie confort moderne et praticité.
Caractéristiques :
Entrée avec rangements intégrés, séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis, chambre spacieuse avec grands placards, salle de bain attenante.
Un emplacement en sous-sol sécurisé et un parking aérien complète ce bien.
Lignes bus disponibles : 29,33,42,126 et 114
Station métro la plus proche Trois cocus à 10 mn
Les +
- Bâtiment RT 2012 ( Faible consommation + excellente isolation thermique)
- Climatisation
- Volets roulants connectés
- Fibre
- Prestations de qualité
- Aucun travaux à prévoir
Ne manquez pas cet opportunité dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Référence agence : 1099

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : MHTT-A0Q-M2U - Réf Superimmo : ANVXXB6UJ
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / anTaxe foncière : 1 012 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5833/bareme.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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