Vente appartement 220 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Bouscat (33110)

33110 - LE BOUSCAT PROCHE HYPER CENTRE - APPARTEMENT DE 42 M² - LUMINEUX ET SANS A VIS A VIS - BALCON - STATIONNEMENT - SECTEUR RECHERCHE - AU CALME - PROCHE TRAM D ET COMMODITES - PRODUIT RARE ET PRESTATIONS DE QUALITE !
effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent ce charmant appartement proche du centre du Bouscat.
Dans une petite copropriété de standing construite en 2016, cet appartement de 42m² situé au 1er étage sur 2 est idéalement agencé pour votre confort au quotidien.
Il se compose d'un agréable séjour lumineux offrant une ambiance chaleureuse avec sa cuisine équipée moderne, ouverte (possibilité de la fermer) et un accès sur le balcon.
La chambre est spacieuse et bénéficie de rangements sur mesure.
Un wc séparé (rare pour un T2) et une salle d'eau terminent l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce, créant une atmosphère agréable et apaisante.
La décoration est soignée, finitions de qualité.....et la cuisine, du vrai sur mesure !!!!
Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieure, un véritable atout dans ce quartier prisé.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien rare sur le marché immobilier du Bouscat.
Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi.
On aime :
Produit clés en mains, pas de travaux à prévoir
1 stationnement, 1 grand balcon, 1 wc séparé
Matériaux de qualité, prestations sur mesure, domotique !!!
Proche des transports, (Tram D, bus), écoles et commodités.
Au calme !!!
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce splendide appartement, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, intimité et luminosité dans un environnement calme et résidentiel.
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’Inter-Cabinet.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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Siren : 878 988 6 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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