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Vente appartement 263 000 €
42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 6 262 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Terrasse
DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier

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Description

Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage sud.
Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement 3 pièces (6 couchages) de 43 m2 environ avec sa grande terrasse de 34 m2 environ, offrant une magnifique vue sur l'eau.
Situé au 3ème ET DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur), d'une copropriété recherchée et sécurisée, il se compose d'une entrée, une grande cabine fermée avec fenêtre et placard (lit superposé), un WC séparé, une belle salle d'eau, une cuisine ouverte et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie, claire et lumineuse et une grande chambre avec placard.
Enfin et surtout, ce petite bijou possède une superbe terrasse de 34 m2 environ offrant une vue à couper le souffle sur la marina, les pins et l'horizon ...
Une place de parking privée et un cellier complètent ce bel ensemble à vivre.
Commerces de proximité, thalassothérapie, restaurants et plage à 3 mn à pied.
Ce très joli bien, rare sur le marché, attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 254749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 793,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 254749 - Réf Superimmo : ANVXWXKRX
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 6 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 793 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

42 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : EstParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 19801 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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