Vente appartement 109 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Havre (76600)

iad France - Enzo Ferro (06 62 30 67 56) vous propose : EXCLUSIVITE: Appartement T2 Coup de COEur en Centre-Ville
Découvrez ce charmant T2 de 42 m² au 3ᵉ et dernier étage, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville. Ce véritable bijou au charme de l’ancien offre une belle hauteur sous plafond et un parquet d’époque, le tout baigné de lumière grâce à une exposition plein sud.
L’appartement comprend une entrée desservant une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, un salon cosy, une belle chambre, une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Les fenêtres en double vitrage et les volets en bois ajoutent un confort appréciable.
Les plus de cet appartement :
Cour et jardin communs pour profiter d’un espace extérieur en centre-ville
Cave privée pour plus de rangement
Local à vélo
Charges de copropriété : 72 euros par mois
Taxe foncière : 1 022 euros
À deux pas de l’Espace Coty, des écoles et des transports en commun. À visiter sans tarder, une véritable perle rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Ferro EI (ID 74303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 918543489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 2 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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ENZO FERRO - IAD

9 avis clients

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