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Vente appartement 249 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
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- 5 929 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Guillaume Smanio - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42.13 M² - APPARTEMENT SANS TRAVAUX
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ situé À DEUX PAS DU CENTRE VILLE du Perreux-sur-Marne ET DES BORDS DE MARNES ce charmant appartement sans aucun travaux offrant un cadre de vie idéal.
Niché au 2ème étage, cet appartement de 42.13 m² saura vous séduire par son ORIENTATION OUEST Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR , vous pourrez emménager et profiter de suite de ce cocon chaleureux.
LA PIECE DE VIE d'une superficie de 27.55 M², est particulièrement spacieux et lumineux, offrant un lieu de détente et de convivialité idéal pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également la présence d'un WC indépendant, gage de confort au quotidien.
L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'une cuisine fonctionnelle et d'une cave de 7 m² pour plus de rangement.
L'ensemble présente un bon état général, avec une rénovation récente en 2021, notamment au niveau de l'électricité et de la plomberie.
Idéalement situé à proximité des bords de Marne et à seulement 1,5 km du RER E, ce bien vous offre un accès rapide aux transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le cœur de la capitale. Les commodités sont également toutes proches pour votre plus grand confort au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement cosy et pratique, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 166430 - Réf Superimmo : ANVXWSBD6
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 5 929 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 1 058 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1961 | Chauffage collectif au gaz (au sol) |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 128 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2024.
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