Issam TALBI - iad

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Description

iad France - Issam TALBI (06 89 84 43 07) vous propose : Au Plessis Robinson, dans une résidence de standing bien située, calme et sécurisée. laissez vous charmer par cet appartement T2 comprenant une entrée avec placard, un espace de vie de 20m² environ donnant sur une terrasse 7m² environ, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle chambre de 11m² environ, une grande salle de bains avec WC, vous disposez d'un emplacement de stationnement au sol sol.
Secteur cherché pour sa situation géographique et son dynamisme, à 5 minutes à pied de la station de tram « Malabry » (T10), du parc de la Vallée aux loups, de tous les commerces, des établissements scolaires, des bus, et à 10 minutes en voiture des principaux axes routiers comme l’A86.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI EI (ID 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1599573 - Réf Superimmo : ANVXWNYY2
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (7 m²)
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 7,4%

249 000 €
11 septembre 2024
269 000 €
Localisation
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