Vente appartement 159 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Taillan-Médoc (33320)

TAILLAN-MEDOC, au cœur du centre ville, à 200 m du bus et au pied des commerces, venez découvrir ce charmant 2 pièces, au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence récente, entretenue et sécurisée.
Une entrée avec placards dessert la cuisine aménagée et le lumineux séjour salon exposé ouest, qui donne sur le balcon.
La vaste chambre avec rangements et la salle d'eau avec wc de 5.77 m² complètent le tout.
Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol finiront de vous combler.
Vous apprécierez l'emplacement stratégique, ainsi que les prestations de la résidence et de cet appartement : fibre, vidéophone, ascenseur, double vitrage, balcon, nombreux rangements, parking couvert.
Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites.
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Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : ascenseur, entretien et nettoyage des communs) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880883)

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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GWENAËLLE GARDIN - CAPIFRANCE

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