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Description

Cet appartement au dernier étages d'un petit immeuble résidentiel de 3 étages à proximité immédiate de la Basoche, traversant de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou en couple,
Venez découvrir ce charmant appartement de 58,91 m2 au sol (41,91 m2 loi carrez) composé d’une grande entrée avec placards intégrés, W.C suspendus séparés, d'une suite parentale avec salle d'eau moderne et grande fenêtre, avec un accès sur la terrasse de près de 10 m2, d'une cuisine équipée semi ouverte sur le salon et le balcon filant à la vue dégagée.
Une place de parking en sous-sol avec accès direct vers les étages de l’immeuble complète le bien.
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : quartier de la Basoche à 5 mn à pied, commerces, la mairie, le centre du Raincy, écoles, transports en commun, bus 146, T4.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à Pavillons Sous-Bois.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 23 55 74 45
Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 79 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €.
Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : fr056352 - Réf Superimmo : ANVXVAYAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

42 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Sud1 Parking
1 balconTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage électrique
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an
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Historique des prix
5 juillet 2024

Baisse de 5,5%

179 000 €
2 juin 2024

Baisse de 4,8%

189 500 €
27 mars 2024
199 000 €
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