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Description

Situé dans une résidence sécurisée et moderne de 2011, ce charmant T2 saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Points forts de l'appartement :
- Surface optimisée : 42,69m² bien agencés pour un confort optimal.
- Séjour spacieux : 21m² lumineux pour accueillir vos moments de détente et de convivialité.
- Chambre agréable : 12m² pour des nuits paisibles et reposantes.
- Balcon exposé ouest : Profitez de belles soirées ensoleillées et d’une vue dégagée.
- Parking privé : Garez votre voiture en toute sécurité et sans souci.
Cadre de vie idéal :
- Résidence sécurisée : Tranquillité et sérénité assurées.
- Proximité immédiate du métro : Déplacements facilités et accès rapide au centre-ville.
- À deux pas de la faculté de Lille : Parfait pour les étudiants et le personnel universitaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Votre futur chez-vous vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 22862
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Publiée le 14/01/2025 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 6L8M-4ER-BM3 - Réf Superimmo : ANVXXN9P5
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 4 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / anTaxe foncière : 969 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1114/bareme.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 4/7 avec ascenseurParking extérieur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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