Vente appartement 147 500 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lorient (56100)

iad France - Barbara Neumager (06 27 11 41 50) vous propose : Appartement à rafraichir à Lorient - Idéal Investissement ou Premier Achat
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur de Lorient, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie moderne et cosy à votre goût.
L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux et d'une entrée. Avec du rafraichissement, cet espace peut devenir un véritable cocon où il fait bon vivre.
La situation géographique de cet appartement est idéale : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la vie de quartier tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable.
Une place de stationnement privative et une grande cave viennent compléter ce Bien.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique et raccordé au réseau d'assainissement.
Bien que quelques des travaux soient nécessaires, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'une première acquisition pour y créer votre cocon, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement le lieu de vie de vos rêves.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager EI (ID 67986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 474 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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BARBARA NEUMAGER - IAD

Siren : 813643368 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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