Vente appartement 105 500 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lormont (33310)

À vendre : appartement de 41 m² idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus) et des commerces.
Cet appartement, situé dans une résidence paisible et sécurisée, se trouve également à quelquesparfait pour une famille ou un couple.
Caractéristiques de l'appartement :
Séjour lumineux de 23 m² orienté plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Chambre spacieuse de 11 m².
Entrée accueillante de 3 m².
Salle de bain avec toilettes de 5 m².
Cave privative de 3 m² incluse.
Travaux récents :
Les travaux de ravalement de façade, ainsi que la peinture des balcons et des garde-corps, ont été votés et entièrement payés par les propriétaires actuels. Vous n'aurez donc aucun frais à prévoir à ce niveau.
Confort et commodités :
Le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges de copropriété, vous offrant un confort optimal. De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles au sein de la résidence.
Ne manquez pas cette opportunité !
Cet appartement est une véritable occasion à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
J'espère que cette annonce vous convient ! Si vous avez besoin de modifications, n'hésitez pas à me le faire savoir. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 105 500 €	Prix au m² : 2 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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PIHATARIOE MARIE-NOËLLE - DR HOUSE IMMO

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