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Vente appartement 270 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 6 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Perrine Clement - efficity

Perrine Clement - efficity

7 avis
06 87 02 96 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LYON 2 – JACOBINS – T2 – IMMEUBLE STANDING – ASCENSEUR – DERNIER ETAGE – CALME
Efficity l’agence qui estime votre bien, Caroline DEITTE & Perrine CLEMENT vous proposent ce douillet appartement.
Au cœur du prestigieux quartier des Jacobins, découvrez ce 2 pièces de 41,26 m2 carrez (53 m2 habitable) plein de charme, niché au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing avec cachet.
Caractéristiques principales :
• 2 pièces bien agencées, incluant une mezzanine polyvalente.
• Pièce de vie lumineuse et chaleureuse, elle est attenante à une cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux.
• Une chambre indépendante, calme avec rangements.
• Mezzanine : Un espace supplémentaire qui peut servir de couchage d’appoint, de coin lecture ou de bureau calme, avec une vue sur la basilique de Fourvière
• Une salle de douche fonctionnelle avec WC intégré.
• Un petit espace bureau d’environ 5 m2 pratique pour le télétravail ou les loisirs.
Points forts :
• Appartement calme et lumineux, parfait pour les amateurs de tranquillité en plein centre-ville.
• Une situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Proche des commerces, restaurants, transports en commun et toutes commodités, ce bien rare saura séduire les citadins en quête d’un lieu de vie alliant calme et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au cœur de Lyon et contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 170784 - Réf Superimmo : ANVXXD4SO
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 6 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 599 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

42 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1860
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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PERRINE CLEMENT - EFFICITY

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