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Vente appartement 225 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 357 €/m²
  • Avec ascenseur
Cocooning Conseil

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Description

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Jean Macé - Proximité EM LYON Coup de coeur pour ce charmant 2 pièces de 41,73 m² situé au coeur de la verdure, à l'abri du bruit et des regards. Vous serez séduits par la quiétude et la luminosité de cet appartement en parfait état, bénéficiant en plus d'un jardin privatif d'environ 33 m² sans aucun vis-à-vis ! Le bien se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec espace cuisine bénéficiant d'une grande baie vitrée, un dégagement, une chambre, une salle de bains avec WC. Le séjour et la chambre ont un accès direct sur le jardin. Ce bien est idéalement situé, à quelques pas de la place Jean Macé et de ses transports, et comprend de nombreux commerces et restaurants à proximité immédiate. Nombreuses écoles dont EM LYON. --- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 --- Prix : 225 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 122 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 200 euros (eau froide, eau chaude et chauffage avec compteurs individuels, entretien des communs) Taxe foncière : 695 euros DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 220 et 350 euros. Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 293 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : PB-L7_7939 - Réf Superimmo : ANVXXAP9L
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 5 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 695 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2014
1 salle de bainSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 293 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 220 € / an
Maximum : 350 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Siren : 831924527 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 021 594
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