Vente appartement 215 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Lyon 8ème (69008)

iad France - Loïc Blanchon (06 76 89 06 42) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 42 m² en rez-de-jardin dans une résidence sécurisé , idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Orientation plein sud : Bénéficiez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.
-Une pièce de vie spacieuse de 25m2 avec cuisine ouverte et placard mural : idéale pour vos moments de convivialité.
-Une chambre accueillante de 12m2 avec placard intégré pour un rangement optimisé.
-Salle d'eau avec WC pour plus de praticité.
-Profitez d'un jardinet privatif de 17m2 et d'une terrasse de 11m2, un véritable coin de verdure, parfait pour des moments de détente.
L’appartement dispose également d’un garage privé et sécurisé de 13m2 pour votre confort.
Un bien rare et recherché dans ce quartier dynamique et bien desservi de Lyon. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Blanchon EI (ID 83153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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LOÏC BLANCHON - IAD

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