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Vente appartement 248 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 5 905 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MAISONS-ALFORT (94700) - 2 PIÈCES - LUMINEUX - CALME - IMMEUBLE DE STANDING (COGEDIM) - PARKING - EXPOSITION SUD - PMR - GÉOTHERMIE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1xtOdYbSC
Ce bel appartement de 2 pièces, 1 chambre (41 m² Carrez) localisé au sein d'une COPROPRIÉTÉ COGEDIM DE GRAND STANDING et PMR DATANT DE 2020.
Situé au rez-de-chaussée, EXPOSÉ PLEIN SUD, il se compose d'une entrée, d'un VASTE SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, d'une belle chambre et d'une salle de bains avec WC. AUCUN FRAIS À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT NI DANS LA COPROPRIÉTÉ (IMMEUBLE SOUS GARANTIE DÉCENNALE).
UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL COMPLÈTE LE BIEN EN OPTION ET EN SUS DU PRIX (15 000 €).
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE GÉNÉRÉS PAR GÉOTHERMIE inclus dans les charges de copropriété.
Proche de toutes commodités, des écoles et des commerces.
RER D Maisons-Alfort (1 station de Gare de Lyon), à 10 minutes à pied.
Métro Maisons-Alfort Les Julliottes (ligne 8) à 10 minutes à pied.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : r1orBKme1e - Réf Superimmo : ANVXWZUCD
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 5 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage collectif1 salle de bain
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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