Jacky Merai - INSTANTiMMO

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Description

A 8 minutes à pieds du métro Stade (ligne 8), et à 12 minutes du RER D Maisons-Alfort Instantimmo vous propose en exclusivité, dans une copropriété récente, cet agréable T2 avec de beaux volumes et parfaitement agencé.
Avec sa terrasse orientée plein sud, il vous charmera à coup sûr !
Il se compose d'une belle entrée avec placard continuant sur la pièce de vie, une cuisine ouverte, une grande chambre avec placard et une salle de bains avec wc.
Une place de parking en sous sol dans la résidence.
Sa terrasse, sa luminosité, ses espaces parfaitement optimisés en font un lieu de vie idéal.
A vos agendas.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 291 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
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Publiée le 30/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VA6854-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXCDTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 7 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 812 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

42,36 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 balcon (7 m²)Année de construction : 2016
Chauffage collectifCuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 291 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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