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Vente appartement 290 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
Maisons-Alfort (94700)
42 m²
2 pièces
2 p
Maisons-Alfort (94700)
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- 6 905 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Morgane Lefaure - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Morgane Lefaure vous propose: Maisons-Alfort : quartier Charentonneau / Les Juliottes,
Avec une localisation privilégiée : à proximité du centre ville, A 5 minutes à pied du METRO 8, à 10 minutes du RER D, et à 20 minutes à pied de l'université de Créteil
Cet appartement 2 pièces est l'option parfaite pour les primo-accédants ou un investissement locatif. Son bon état général en fait un bien prêt à vivre.
Situé dans une résidence de standing datant de 2010. D'une superficie de 42m², cet appartement lumineux et bien agencé se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 22m² offrant une belle luminosité, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour.
Vous disposez également d'une belle chambre et une salle d'eau avec toilette.
Une place de parking attitrée en sous-sol vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité.
De plus, sa proximité avec les transports en commun et les commodités locales en fait un bien attractif pour divers profils.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien !!
La presente annonce immobiliere vise 65 lots principaux situés dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lefaure Morgane - EI(ID 75013) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 912363546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/01/2025 -
Réf. agence : 1666749 - Réf Superimmo : ANVXXKVT3
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 6 905 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 228 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 42 m² - 2 pièces | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 29/12/2024.
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