Vente appartement 159 000 €

42,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mallemort (13370)

Matthieu RICHIER vous présente cet appartement T2/T3 de 42m2, niché au cœur du prestigieux Golf International de Pont-Royal.
Le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du Luberon, à proximité de Lourmarin, des Alpilles, de Salon-de-Provence et d'Aix-en-Provence.
L'accès à l'autoroute se fait en moins de 10 minutes, et l'aéroport Avignon-Provence est à 30 minutes. La gare Aix-TGV et l'aéroport Marseille-Provence sont quant à eux accessibles en moins de 45 minutes.
Situé en rez-de-jardin, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une cabine avec lit superposé offrant des couchages supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une terrasse ombragée privative et un jardin attenant de 43 m² exposé plein sud vous invitent à profiter du doux climat provençal.
Une place de stationnement dans un parking couvert avec télésurveillance est également incluse.
Le domaine est parfaitement entretenu et sécurisé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à vous laisser séduire par l'atmosphère de vacances qui y règne.
Ce bien vous est présenté par Matthieu RICHIER (EI), joignable au 06 30 37 16 93.
Agent commercial Keller Williams Cézanne - RSAC : 850 335 530.
Copropriété de 52 lots dont 51 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 42,25m2.
Charges courantes annuelles (ALUR) : 3379€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 379 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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TRANSAC & CO

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