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Vente appartement 207 000 €
42,89 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 826 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
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Description

À découvrir : Appartement T2 de 43 m2 avec terrasse, dans un cadre calme et agréable Quartier des Caillols, 12ème arrondissement.
Située dans une résidence moderne de 2014, cette résidence au calme vous offre un appartement lumineux en dernier étage (2ème étage) d'une superficie de 43 m2, avec une belle terrasse de 13 m2. Idéalement exposée au nord-ouest, elle offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et confort.
Les points forts de ce bien :
Séjour lumineux de 23 m2, ouvrant directement sur la terrasse, créant un espace de vie agréable et spacieux.
Cuisine ouverte aménagée, offrant la possibilité d'être fermée selon vos préférences et besoins.
Chambre confortable avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.
Salle d'eau moderne avec sèche-serviette et WC séparés pour plus de confort.
Climatisation et double vitrage pour un cadre de vie agréable en toute saison.
En option : Possibilité d'acquérir un box fermé de 18 m2, au prix de 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé supplémentaire.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 85 €/mois
Taxe foncière : 1 269 €/an
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 410 € et 640 € (basé sur les prix de 2021).
Cet appartement est un excellent choix pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel certain pour devenir un lieu de vie fonctionnel et agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 ou par email à .
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1289 - Réf Superimmo : ANVXX8ZUA
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 4 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

42,89 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
Année de construction : 2014Séjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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